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南京六合区放宽购房政策,外地人有居住证大专学历就可买房
 发表时间:2019-11-08 17:14:49 

作者|黄英城市边界

编辑|程井伟

10月15日,南京市六合区放宽了对外国人的限制政策,并已实施。

相关报道显示,只要有大学以上学历,就提供南京居住证和教育证明,而未婚人士则提供个人身份证和账簿。提供相关结婚材料的已婚人士可在六合房地产登记中心出具购买证明。

南京六合区房地产登记中心工作人员表示,这种情况仅适用于六合区,不包括江北新区和大工厂。这一调整符合人才引进政策。

易居研究所智库中心研究主任严跃进对城市社区表示,这种情况有一定的条件,即学历需要满足大专等学历要求,这也符合相关人才购房的优惠指导。根据过去的政策,外国人在六合买房需要满足两年的社保支付条件,这也表明目前的针对性放松是针对人才和其他群体的,有助于激活相关群体的购房需求。

南京六合区和高淳区新商品房交易面积平方米及价格数据

资料来源:易居研究所中国白城库存报告

从南京以往的政策也可以看出,南京高淳今年6月放松了政策,基本上是一次相对彻底的放松,这也帮助了一些外国居民购房。然而,六合的放宽有些有条件,即只针对大学以上学历的人,所以并不是完全彻底的放宽,这也说明南京目前对远郊、内郊和市区采取了不同的差异化购买政策。

阎跃进认为,南京的政策应该说具有积极的信号意义:

首先,在第四季度,我们需要积极降低价格和促进销售,尤其是在库存移除压力开始增加的时候。住房企业此时需要积极开展项目销售,从而有助于实现主动周转。

其次,放松也需要条件。目前,放松应该针对特定群体和特定地区,这也有利于在随后的房地产市场积极交易,并防止房价过度上涨。

第三,如果未来其他地方存在库存压力和销售压力,不排除适当放松限制的可能性。


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