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物业服务企业综合实力500强榜单在深首发!深企入选全国最多
 发表时间:2019-11-08 18:41:21 

10月15日,中国物业管理学院中国房地产评估中心与上海市益州房地产研究所联合发布了《2019年物业服务企业发展指标评估报告》(以下简称《报告》),由中国体育学院具体实施。同时,会议还公布了“2019年物业服务企业综合实力500强”名单。

这是中国物业管理行业首次公布500强物业公司名单。该报告指出,2018年,全国共有127,000家物业服务公司。榜单上排名前500的物业服务公司不到该行业的4%,但它们占管理规模和收入的40%以上。

可以理解的是,对前500个属性列表的选择基于多个维度,例如运营、管理规模和服务质量。

由于黄金时代房地产的积累

有大量现有的属性。

近年来,包括田园服务、优雅生活服务、新苑服务在内的房地产行业领军企业纷纷开始上市之旅。房地产业掀起了上市热潮,背后是房地产业的快速发展。

该报告认为,中国房地产业目前正处于快速发展的黄金时期,原因是在房地产开发的黄金和白银岁月里,追求更美好生活的大趋势和大量房地产的积累。

数据显示,2018年全国物业管理行业总面积达到279.3亿平方米,比2017年增加32.65亿平方米,同比增长13.2%。

随着物业管理行业规模的不断扩大和业务形式的不断丰富,物业管理行业的营业收入也随之增加。数据显示,2018年物业管理行业营业收入7043.63亿元,比2017年增长1036.4亿元,增幅17.25%。

报告指出,2018年,物业管理行业整体呈上升趋势。其中,房地产行业龙头企业的表现更能体现这一点。

500大收入规模近3000亿英镑

马太效应在这个行业是显而易见的

由于这是该行业首次入选500强,该榜单表现如何,引起了市场的关注。易居房地产研究所参与了名单制作。易居中国董事长周琦在第五届中国物业管理创新与发展论坛上直言不讳。为了确保客观性和公正性,名单制作“驳斥”了许多人的感受。

数据显示,物业管理行业的集中度进一步集中,显示出马太效应的强与强。

2018年,500强企业营业收入2831.76亿元,占行业总营业收入的40%,不到行业企业的4%。

管理区域也呈现相同的结构。2018年,500强企业共有物业管理项目70403个,管理面积118.87亿平方米,占2018年物业管理总面积的42.56%。

就利润而言,业绩甚至更差。根据清单提供的利润结构数据,2018年,500强企业物业服务净利润为158.42亿元,占净利润总额的70.03%。

观察:500强房地产公司分布在深圳最多

报告显示,从当前500强名单中选定企业的区域分布来看,华东地区所占比例最大,占37.6%,其次是华南、华北、华中、西南等地区。就具体城市而言,深圳有64家企业,是全国最多的,其次是北京和上海。

报告显示,受物业服务企业发展历史和区域经济等因素的影响,500强物业服务企业的区域分布明显不同,呈现出东南强西北弱的格局。

此外,500强企业呈现区域聚集优势,众多优秀服务企业集中在重点城市将有助于区域物业服务企业的合作与资源共享,共同推动区域物业管理的改善,从而有助于居民生活质量的提高。

作者:王彭军,杜南的实习记者


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